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Kaufen und verkaufen von Häuser in Orihuela Costa, Villamartin, Torrevieja und Umgebung

Kauf einer Immobilie in Spanien

Sie haben eine wunderbare Wahl getroffen, wenn Sie sich für ein neues Leben oder ein Ferienhaus an der Costa Blanca in Südost-Spanien entschieden haben. Orihuela Costa und die umliegenden Gebiete profitieren vom mediterranen Klima, eines der gesündesten Orte der Erde (WHO-Statistik) mit 320 Sonnentagen pro Jahr, einer durchschnittlichen Temperatur von 20° C, geringer Umweltverschmutzung und sehr geringen Niederschlägen führen zu besserer Gesundheit mehr Lebensqualität. Der Kauf eines Hauses in Spanien ist eine wichtige Entscheidung und eine große Investition. Unser Ziel ist es, Ihr "Traumhaus" zu finden dass Ihrem Budget und Lebensstil entspricht. Ihnen die nötige Hilfestellung zu leisten und "Sie bei jedem dieser Schritte zu begleiten"

Kaufabwicklung

Wenn Sie das Haus gefunden haben, das Sie kaufen möchten

  • müssen Sie eine Anzahlung leisten, mit der Ihre ausgesuchte Immobilie reserviert wird
  • In Sun Properties verhandelt die Konditionen zwischen Käufer und Verkäufer
  • und vereinbart einen Termin mit Ihrem Rechtsbeistand der sich um die gesamte Abwicklungen, gemeinsam mit In Sun Properties, kümmern wird
  • es wird Ihnen ein Kaufvertrag in Ihrer Sprache ausgehändigt ( Deutsch / Spanisch)
  • In Sun Properties öffnet ein Bankkonto für Sie ( dazu benötigen Sie Ihren Pass / Ausweis, Wohnort, Beruf, Adresse der Arbeitsstelle )
  • überweisen Sie Ihre Anzahlungen laut Kaufvertrag auf das Konto des Verkäufers, und die Restzahlung plus ca. 12-13% Überschreibungskosten auf Ihr spanisches Bankkonto
  • beantragen Sie die N.I.E. (ausländische Identifikationsnummer / Steuernummer), entweder in Ihrem Heimatland ( bei der Spanischen Botschaft ) oder beim jeweiligen Rathaus in Spanien ( dabei ist Ihnen In Sun Properties behilflich )
  • wir sorgen dafür, daß am Tag der notariellen Beurkundung die Immobilie lastenfrei übergeben und die Abbuchungsaufträge für Strom, Wasser, Gemeinschaftsabgaben, Steuern etc auf Ihren Namen übertragen werden
  • wir begleiten Sie zum Notar, und stellen Ihnen einen Rechtsbeistand / Übersetzer zur Verfügung, der um eine reibungslose und erfolgreiche Abwicklung beim Kauf Ihrer Immobilie bemüht sein wird !!

Gemäss unserer langjährigen Erfahrung, arbeiten wir nur mit qualifizierten und professionellen Leuten vor Ort, die Ihnen garantieren und dafür sorgen, daß alle Dokumente sowohl auf der Käufer wie auch Verkäuferseite geprüft werden und die Übergabe somit problem- reibungslos verläuft!

LawOffice
Bodils Service Center

 services in sun properties

Vermietungen:

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, sind D & S Property Management & Rental Services ( in unserem Büro ) Ihnen gerne dabei behilflich. Sei es für Langzeit- oder Ferienvermietungen. D&S kümmert sich um die Reservierungen, den Ein- und Auszug, Flughafentransfer, Reinigung, Gartenarbeiten, etc und weitere Leistungen auf Anfrage:
www.dnspropertyservices.com

Flughafentransfer Service

In Sun Properties Spanien macht Ihren Urlaub so einfach und angenehm wie möglich. Es kann ziemlich schwierig sein, am Flughafen ein Taxi zu bekommen, ganz zu schweigen von teuer. Lassen Sie sich von uns mit Ihrem Gepäck abholen und Sie stressfrei an Ihr Reiseziel bringen.
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Versicherung

Wir können eine Hausversicherung für Sie arrangieren. Lt unserer Erfahrung besteht der wichtigste Teil darin, eine Versicherungsgesellschaft zu finden, die auf Ihre Probleme sofort reagiert und "nicht mañana", die außerdem auch Englisch sprechen, was wenn Not am Mann ist äußerst wichtig sein kann. Hausratsversicherungen sind hier in Spanien billiger als zu Hause.
Mapfre

Immobilienverwaltung

In Sun Properties in Verbindung mit D & S Property Management & Rental Services bietet Ihnen eine unübertrefflich gute Verwaltung Ihrer Immobilie, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen und ihr Eigentum in sicheren Händen wissen. Für eine jährliche Gebühr wird D & S:

  • einen wöchentlichen Inspektionsbesuch abstatten, um sicherzustellen
  • daß alles in Ordnung ist
  • sich um die Sanitäranlagen kümmern
  • sich um die Sicherheit kümmern
  • sich um die Elektrogeräte kümmern
  • die gesamte Wohnung durchlüften
www.dnspropertyservices.com



Hypothek

Gerne können wir Ihnen bei der Beantragung eines Bankkredites behilflich sein und empfehlen Ihnen spanische Banken oder einen Kreditgeber im Ausland.
Wir werden je nach Bedarf die am besten geeignete Hypothek für Ihre Bedürfnisse ausfindig machen.

Nykredit | DNB Luxembourg | Sabadell Cam | La Caixa

Umbau und Renovierung

" In Sun Service Team "

Viele Menschen träumen davon, ihr eigenes Haus zu bauen oder eine vorhandene Immobilie umzubauen. In Ihrem eigenen Land ist das ein großer Aufwand, und wahrlich eine Herausforderung in einem fremden Land wie Spanien. Unser Team kann Ihnen beim Bauen oder Sanieren helfen, und stellt Ihnen einen Architekten zur Verfügung, der das gesamte Projekt betreut und auf die Bedürfnisse und Sonderwünsche des Kunden eingeht...

Der Schlüssel zum Erfolg ist “Organisation und Knowhow”!

www.reformasantoniorocamora.com
Produkt und Service(+info)

Autovermietung

Auf Wunsch arrangieren wir für Sie ein Auto, das Sie gleich bei Ihrer Ankunft am Flughafen oder hier in La Zenia abholen können. Alle Autos sind mit Klimaanlage ausgestattet und natürlich versichert . Bei der Abholung benötigen Sie Ihren Reisepass, Führerschein und Kreditkarte.

www.rentagain.com

Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen

- Wir machen Fotos mit einer professionellen Kamera, die speziell für unsere Webseite verwendet werden
- Und die in unserem Büro-Schaufenstern ( die zur Straße gelegen und direkt gegenüber dem Golfplatz Villamartin plaza, einer sehr frequentierte Lage ) ausgestellt werden.

- Unser Verkaufs-Team wird die potenziellen Kunden bei der Besichtigung Ihrer Immobilie begleiten, und Sie vorweg über vereinbarte Termine informieren.
- Wir versenden Ihr Objekt auch an lokale und internationale Makler, mit denen wir seit 18 Jahren eine Kooperationsvereinbarung haben
- Ebenso wird Ihre Immobilie in internationalen Suchmaschinen / Portalen veröffentlich ohne das Ihnen etwaige Kosten verrechnet werden.

Um den Verkauf vervollständigen zu können, arrangieren wir alle legalen Dokumente mit unserem Rechtsbeistand, die Vorbereitung und Übersetzung beim Notar, die Banküberweisung, die Stornierung und Änderung von Lastschriften wie Wasser, Strom, Gemeinschaftsabgaben, Suma und sonstige notwendigen Unterlagen wie Wohnbarkeits-bescheinigung und Energie Zertifikat etc.