Zorg dat uw documenten in orde zijn:
Voordat u begint met de verkoop van uw woning in Spanje, moet u over alle benodigde documenten beschikken. Als u deze documenten klaar heeft liggen voor potentiële kopers, vergroot u uw kansen om de woning te verkopen en versnelt u het stressvrije koopproces.
Documentenlijst
- Eigendomsakte ( Escritura Pública ) of uittreksel uit het kadaster ( Nota Simple )
- Laatste Suma- of IBI-betalingsbewijs ( onroerendezaakbelasting )
- Bestaande hypotheekdocumenten + aflossingsbewijs van de hypotheek
- Volmacht indien een advocaat namens u optreedt
- NIE - Fiscaal nummer ( Número de Identificación de Extranjero )
- Geldig identiteitsbewijs of paspoort
- Bewoonbaarheidsverklaring ( Cedula de Habitabilidades )
- Energieprestatiecertificaat ( Certificado de Eficiencia Energética )
- Rekeningen van nutsvoorzieningen - Recente rekeningen voor elektriciteit, water en gas
- Certificaat van de vereniging van eigenaren ( Contactgegevens van de beheerder - gemeenschappelijke kosten )
- Factuur van vaste telefoonlijn in de woning
- Factuur van alarmsysteem in de woning
- Verzekeringscertificaat
- Vergunning of documenten voor legaal gebruik (speciale toeristen- of verhuurvergunning)
- Bankrekening voor de aanbetaling (IBAN + SWIFT-code, adres van de bank, rekeninghouder)
- Adres van de verkoper van de woning
